六月中旬，南京市江北新區(qū)集中拍賣4幅優(yōu)質(zhì)宅地，出讓條件中都有一條——裝配式建筑面積比例100%。

　　事實上，從去年開始，南京市便要求，重點區(qū)域的地塊出讓，均需達(dá)到裝配式建筑面積100%的要求。在近日江蘇省住建廳指導(dǎo)召開的裝配式建筑與高質(zhì)量發(fā)展研討會上，南京市建委相關(guān)人士介紹，截至今年5月，南京市已累計有142個建筑項目采用裝配式，裝配式建筑面積達(dá)1024萬平方米，其中2018年新開工裝配式建筑占同期新建建筑比例達(dá)到了22.3%。明年，南京市裝配式建筑在新建建筑中占比將達(dá)到30%以上，提前5年完成國務(wù)院確定的目標(biāo)任務(wù)。

　　裝配式建筑為何如此受重視？這會是建筑業(yè)的一場全新革命嗎？

　　建筑工地現(xiàn)場無噪聲無揚塵，施工更快捷

　　裝配式建筑被形象地比喻為“搭積木”蓋房子。南京市自2015年起便出臺《南京市關(guān)于進一步促進裝配式建筑發(fā)展實施意見》等一系列文件。2015年，江寧上坊保障房項目中的青年人才公寓作為全國首個全預(yù)制住宅樓，斬獲“魯班獎”。2017年南京入選全國首批裝配式建筑示范城市。

　　裝配式建筑近年來一直在市民身邊“無聲生長”。目前，包括丁家莊保障房片區(qū)、鞏固6號人才公寓、江寧金茂小學(xué)等在內(nèi)的142個建設(shè)項目采用了裝配式。6月13日，記者走進正在建設(shè)中的江北新區(qū)國際健康城人才公寓工地，工地內(nèi)擺放著樓梯板、陽臺板、外墻板等各類預(yù)制構(gòu)件，全水泥路面幾乎一塵不染。環(huán)境監(jiān)測儀器上顯示著實時空氣質(zhì)量指數(shù)PM2.5僅有26，級別優(yōu)。

　　“這就是裝配式施工的優(yōu)勢，構(gòu)件在工廠加工，運到現(xiàn)場組裝，大大降低了揚塵和噪聲污染。”工程總包單位中建八局三公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人史公勛介紹，人才公寓里里外外包括內(nèi)部裝修全部是裝配式。由于構(gòu)件已經(jīng)加工好，施工現(xiàn)場工作量大大降低，一個樓層可以減少一半工人，5到6天就可“搭”好一層，工時縮短三分之一。

　　采訪中，塔吊正在將一塊外墻板吊至6樓。史公勛告訴記者，外墻板融合了保溫與承重功能，安裝時，邊緣露出的鋼筋條卡入下層外墻板預(yù)留套筒，再通過孔洞現(xiàn)澆混凝土，從而自上而下連為一體，如此層層拼裝。

　　標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)質(zhì)量可控，成本接近傳統(tǒng)方式

　　對于用戶而言，最關(guān)心的莫過于裝配式構(gòu)件的質(zhì)量和價格問題。

　　南京大地建設(shè)集團是全國最早從事裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的企業(yè)，并參與主編了裝配式整體結(jié)構(gòu)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。去年該集團在江北建設(shè)了南京市最大的裝配式構(gòu)件研發(fā)生產(chǎn)基地，并被列入國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。在該集團位于浦口的生產(chǎn)線上看到，智能機器人將鋼筋剪切、彎曲，形成疊合板（樓板）的鋼筋骨架，工人只需在平臺上將其捆扎固定即可。隨后，按動按鈕，大型漏斗將混凝土灌注進鋼筋架，一塊樓板即可做好。

　　大地建設(shè)科技有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人陳紅娣，裝配式建筑的部品部件，在承重強度、隔熱效果、阻燃能力等方面絲毫不遜于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆工藝。而且裝配式構(gòu)件為工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，每一個部品部件的質(zhì)量都是一致和可控的。相比之下，反而是現(xiàn)澆工藝具有更多的不確定因素。該基地現(xiàn)在可提供墻、板、梁、柱等25類預(yù)制產(chǎn)品，每年可滿足200萬平方米房屋建筑的裝配需求。

　　獲悉，由于裝配式建筑的規(guī)模越來越大，建設(shè)成本已接近傳統(tǒng)建筑方式，隨著未來大規(guī)模的量產(chǎn)，成本有望繼續(xù)降低。

　　便于引入更多綠色建材，“鋼結(jié)構(gòu)”有望成新軍

　　裝配式建筑目前以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主流，但在江蘇省裝配式建筑與高質(zhì)量發(fā)展論壇上，“鋼結(jié)構(gòu)”裝配式建筑成為熱詞。

　　中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院副院長、教授級高級工程師郁銀泉在論壇上表示，從化解鋼產(chǎn)能角度看，鋼結(jié)構(gòu)建筑符合供給側(cè)改革需要；在抗震方面，鋼結(jié)構(gòu)住宅也優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)；混凝土結(jié)構(gòu)裝配式住宅，樓層越高自重越大，需要的承重柱越粗，使得內(nèi)部空間布局受到限制。而鋼結(jié)構(gòu)建筑通過框架承重，內(nèi)部可不需要立柱，大大提高空間利用率；而且，鋼材作為一種綠色建材，可以通過分解進行重新組裝，循環(huán)使用，極具可持續(xù)發(fā)展性。與傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑混凝土用量可以節(jié)省50%，節(jié)省85%的施工用水，建筑垃圾和污水的排放也大大降低。“因此，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑十分符合綠色發(fā)展的方向。”他說。

　　南京市建委建筑市場監(jiān)管處(建筑業(yè)發(fā)展處)副處長徐宏芳表示，多年實踐證明，裝配式建筑達(dá)到了節(jié)地、節(jié)材、降耗減排的綠色效益。南京在促進裝配式建筑發(fā)展的文件中早已提出，推廣混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)三種裝配式建筑。江北國際健康城人才公寓項目中，就包括一幢百米高的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。南京市近期出臺的《市政府關(guān)于促進我市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，除提出積極推廣裝配式建筑，也涉及了鋼結(jié)構(gòu)成套體系的研究。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅能否廣泛運用，還需要進一步試點和實踐檢驗。

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