建房屋像機(jī)器生產(chǎn)那樣成批成套制造，蓋房子像“搭積木”一般現(xiàn)場(chǎng)組裝……推動(dòng)綠色與協(xié)調(diào)發(fā)展的裝配式建筑，作為一種先進(jìn)的建造方式，以其節(jié)材節(jié)能、減排提效的優(yōu)勢(shì)，正在帶動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)進(jìn)行一場(chǎng)大變革。

 

　　日前，從武漢市城建局獲悉，為貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》等文件精神，武漢市正積極推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。自2017年3月印發(fā)《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展裝配式建筑的通知》（武政規(guī)〔2017〕8號(hào)）以來(lái)，武漢市裝配式建筑已呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)。

 

　　江城大力扶持裝配式建筑發(fā)展

 

　　據(jù)武漢市城建局介紹，武漢市按照裝配式建造方式開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，在符合國(guó)家政策規(guī)定的前提下，享受以下諸多扶持政策。

 

　　在土地規(guī)劃方面，可以分期繳納土地出讓金；外墻裝配式部分建筑面積不計(jì)入容積率核算（不超過(guò)規(guī)劃總建筑面積的3%）。

 

　　在商品房預(yù)售方面，商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管比例按15%執(zhí)行；商品房項(xiàng)目可提前辦理預(yù)售許可證（小高層及以上建筑結(jié)構(gòu)主體施工達(dá)到總層數(shù)三分之一以上，且已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，即可辦理預(yù)售許可證）。

 

　　在財(cái)稅政策方面，水泥混凝土預(yù)制構(gòu)件視同新型墻材享受增值稅減免；部品部件生產(chǎn)企業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，符合條件的除可以在稅前開(kāi)支外并享受加計(jì)扣除政策；有關(guān)技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征增值稅，符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得可享受減免所得稅優(yōu)惠政策；裝配式政府投資公共建筑和獨(dú)立成棟的保障性住房，因采取裝配式建造所增加的成本計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本。

 

　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，土地出讓、項(xiàng)目招投標(biāo)等方面，優(yōu)先支持具有工程管理、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、采購(gòu)能力的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體和大型產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)；對(duì)運(yùn)輸超大、超寬預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼筋加工制品等的運(yùn)輸車(chē)輛，在物流運(yùn)輸、交通暢通方面給予支持；生產(chǎn)基地及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)，市工業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金給予優(yōu)先扶持，享受駐地所在區(qū)招商引資等相關(guān)政策。

 

　　像“搭積木”一樣高效蓋房子

 

　　2018年1月19日，湖北省裝配式建筑觀摩現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在武漢市東西湖區(qū)的中建·壹品瀾灣住宅項(xiàng)目召開(kāi)，該項(xiàng)目占地6萬(wàn)平方米，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，由3棟精裝修小高層和3棟高層住宅組成。

 

　　該項(xiàng)目是中建三局綠投公司自主投資、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、總包和部品供應(yīng)集成打造的。中建三局綠投公司設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)潘寒介紹，項(xiàng)目中樓房的飄窗、外墻、內(nèi)墻、疊合板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、空調(diào)板和整體衛(wèi)浴等構(gòu)件均在三局投資建設(shè)的位于陽(yáng)邏的工廠內(nèi)預(yù)制，再運(yùn)至東西湖吊裝，現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程就像“搭積木”一樣。這一項(xiàng)目整體裝配率達(dá)到70%。以同樣一棟30層住宅項(xiàng)目為例，從開(kāi)工到竣工移交，傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造需2年時(shí)間，而采用裝配式建造僅需1年7個(gè)月。

 

　　工期短、零垃圾排放，是裝配式建造的明顯優(yōu)勢(shì)。同樣由中建三局承建的武漢同心花苑幼兒園作為中建PPEFF體系首個(gè)示范項(xiàng)目，被列入十三五國(guó)家綠色建筑重點(diǎn)研發(fā)專(zhuān)項(xiàng)示范工程，不僅于2016年榮獲武漢市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范工程、2017年榮獲湖北省建筑節(jié)能示范工程、住建部建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化科技示范推廣工程等多項(xiàng)榮譽(yù)，還創(chuàng)造了全國(guó)首個(gè)“10天結(jié)構(gòu)完工”的幼兒園項(xiàng)目、全國(guó)首個(gè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)近“零垃圾”幼兒園項(xiàng)目、全國(guó)首個(gè)可減少50%現(xiàn)場(chǎng)施工人員的幼兒園項(xiàng)目、全國(guó)首個(gè)經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)最大1:1模型檢驗(yàn)強(qiáng)于現(xiàn)澆抗震性能的全裝配式幼兒園項(xiàng)目等多個(gè)全國(guó)第一的記錄。

 

　　工地“搬”到工廠

 

　　裝配式建筑，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將建筑采用的大量部品，由車(chē)間生產(chǎn)加工完成，再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配作業(yè)。

 

　　由工地生產(chǎn)到車(chē)間生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，不僅通過(guò)現(xiàn)代化機(jī)械讓裝配式構(gòu)建實(shí)現(xiàn)流水化生產(chǎn)，生產(chǎn)環(huán)境由室外到室內(nèi)讓工人勞動(dòng)條件得到改善，并可實(shí)現(xiàn)全天候生產(chǎn)，從多方面提高生產(chǎn)效率，提高建筑信息化和智能化水平。

 

　　推進(jìn)裝配式建筑是“兩型社會(huì)”建設(shè)和低碳生態(tài)城市試點(diǎn)工作的客觀要求，是“讓城市安靜下來(lái)”和“擁抱藍(lán)天”工程的組成部分。與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，裝配式建筑明顯減少后期使用維修費(fèi)用；可節(jié)水約50%，降低砂漿用量約60%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工揚(yáng)塵和噪聲污染，節(jié)能減排效果非常明顯。

 

　　此外，由于建筑預(yù)制構(gòu)件都是在工廠進(jìn)行精細(xì)化加工生產(chǎn)，每一道工序出來(lái)的產(chǎn)品都要經(jīng)歷嚴(yán)格的質(zhì)檢，之后再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝，因此，產(chǎn)品質(zhì)量的大幅提高，使裝配式建筑最大限度的避免傳統(tǒng)建筑質(zhì)量的通病。

 

　　發(fā)展裝配式建筑是當(dāng)前武漢市進(jìn)行側(cè)供給性改革的重要舉措。相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，發(fā)展裝配式建筑可提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短施工周期30%左右，現(xiàn)場(chǎng)工人減少約50%，它能全面提升建筑工程品質(zhì)，可較大程度克服傳統(tǒng)的漏、銹、裂、堵等質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，從業(yè)人員將向高層次、專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，勞動(dòng)效率將大幅提高，建筑業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力將得到提升。

 

　　雖然裝配式建筑好處多多，但推行中也面臨一定的困境，還存在推進(jìn)不平衡、項(xiàng)目建設(shè)單位推進(jìn)積極性不高、政府投資項(xiàng)目引導(dǎo)性不強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)有待加快、配套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理方式有待完善等問(wèn)題，需要各級(jí)政府和業(yè)內(nèi)企業(yè)、專(zhuān)家共同重視和努力。

 

　　建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地12個(gè)

 

　　2013年6月，位于武漢蔡甸區(qū)的中建鋼構(gòu)華中大區(qū)武漢廠一期建成投產(chǎn)，總投資10億元，廠房面積8.6萬(wàn)平方米。下設(shè)七條建筑鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線(xiàn)，兩條橋梁總裝線(xiàn)和一座現(xiàn)代化的大型手工打砂房。擁有各類(lèi)先進(jìn)設(shè)備1200余臺(tái)，年產(chǎn)能超20萬(wàn)噸，構(gòu)件類(lèi)型涵蓋有H型、十字型、箱型、圓管柱、管桁架、彎扭構(gòu)件、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)、公路橋、鐵路橋、水上橋等所有鋼構(gòu)件產(chǎn)品。

 

　　近年來(lái)，該廠產(chǎn)品遍布全國(guó)、供銷(xiāo)東南亞、南亞、中東、北非、北美等地區(qū)。武漢廠先后通過(guò)了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證、歐標(biāo)、美標(biāo)和日標(biāo)認(rèn)證。是華中乃至國(guó)內(nèi)產(chǎn)能最大、品質(zhì)最優(yōu)、裝備最先進(jìn)、科技最前沿、管理最完善的綠色環(huán)保特大型鋼結(jié)構(gòu)制造央企。

 

　　中建鋼構(gòu)華中大區(qū)積極響應(yīng)國(guó)家和湖北省、武漢市裝配式建筑政策號(hào)召，參與中法可持續(xù)發(fā)展論壇永久會(huì)址、奓山街還建社區(qū)和軍運(yùn)會(huì)射擊館、射箭館等項(xiàng)目建設(shè)。

 

　　2015年9月，中建三局綠投公司陽(yáng)邏PC廠正式投產(chǎn)。作為我省首批“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”和“國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”，中建三局綠投公司正在按照“深耕湖北，布局全國(guó)”的原則積極推進(jìn)基地建設(shè)。截至目前，已完成布局裝配式PC工廠10個(gè)。其中，已建成投產(chǎn)PC工廠8個(gè)，在建PC工廠2個(gè)。布局區(qū)域涵蓋：省內(nèi)的武漢、荊門(mén)、十堰、荊州及省外的上海、深汕、成都等地，2019年綠投公司還將在省內(nèi)的宜昌、襄陽(yáng)以及省外的雄安、廣州、廈門(mén)等地建廠，確保在2020年實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)個(gè)數(shù)達(dá)17個(gè)。

 

　　此外，綠投公司將進(jìn)一步完善裝配式PC結(jié)構(gòu)核心環(huán)節(jié)，積極推進(jìn)內(nèi)裝工業(yè)化、外圍護(hù)體系等工廠的投資建設(shè)，實(shí)現(xiàn)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修一體化發(fā)展。

 

　　2018年11月，華中首家國(guó)際化裝配式生產(chǎn)工廠——美好裝配江夏生產(chǎn)基地正式投產(chǎn)，作為江夏首個(gè)裝配式建筑示范項(xiàng)目，短短幾個(gè)月時(shí)間產(chǎn)值就達(dá)到了數(shù)百萬(wàn)元，為江夏區(qū)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供樣本。

 

　　據(jù)悉，美好置業(yè)集團(tuán)旗下的江夏生產(chǎn)基地使用的是全球領(lǐng)先的德國(guó)疊合剪力墻體系，裝配式建筑是一種低能耗、低污染、高質(zhì)量的建筑方式，提前預(yù)制好房屋的各個(gè)部件。由總包單位就像組裝汽車(chē)一樣把這些構(gòu)建組裝成房子。

 

　　除了江夏區(qū)、蔡甸區(qū)，新洲、黃陂、武漢經(jīng)開(kāi)（漢南）等區(qū)也都在積極推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。從2015年至今，已建成和在建的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地有12個(gè)，包括混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基地，全部投產(chǎn)后可滿(mǎn)足965萬(wàn)平方米建筑工程的需要，為裝配式建筑發(fā)展提供了部品和構(gòu)件保障。

 

　　2020年底前4成新建建筑“裝配式”

 

　　自2017年3月武漢市印發(fā)《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展裝配式建筑的通知》（武政規(guī)〔2017〕8號(hào)）以來(lái)，市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組加大了民用建筑、政府投資項(xiàng)目采用裝配式建造方式施工的推進(jìn)力度，武漢建筑業(yè)協(xié)會(huì)裝配式分會(huì)也從土地供應(yīng)環(huán)節(jié)積極助推文件的落地工作。通過(guò)政府、行業(yè)的共同努力，裝配式建筑推進(jìn)效果逐漸凸顯。

 

　　截止到目前，全市共確定裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目36項(xiàng)，建筑面積513.56萬(wàn)平方米，為裝配式建筑的全面推進(jìn)提供了示范樣板和可貴的管理經(jīng)驗(yàn)。

 

　　中建三局綠投公司副總張俊表示，當(dāng)前，綠投公司累計(jì)已承接裝配式EPC項(xiàng)目共計(jì)約700萬(wàn)平方米，合同額約240億元，已成為全國(guó)最大的裝配式建筑總承包服務(wù)商。2019年前2個(gè)月在武漢市新承接裝配式EPC項(xiàng)目總建筑面積約185萬(wàn)平方米，合同額48億元，其中武漢中法示范城棚改EPC項(xiàng)目（79.9萬(wàn)平方米）刷新了湖北省裝配式項(xiàng)目最大體量記錄。

 

　　據(jù)悉，2019年1月1日起，政府對(duì)武漢各中心城區(qū)及東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的民用建筑從土地出讓環(huán)節(jié)就開(kāi)始把關(guān)，明確按照裝配式方式建造，并出臺(tái)容積率獎(jiǎng)勵(lì)、提前預(yù)售等優(yōu)惠政策沖抵部分建造成本。目前，土地出讓的建筑項(xiàng)目已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。到2020年底，武漢力爭(zhēng)新建裝配式建筑面積占當(dāng)年新建建筑面積的比例不低于40%。

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